グリーンエクセル深江

  • 兵庫県神戸市東灘区本山南町一丁目

  • / 深江駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 5階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

63.3
非常に割安

推定相場価格より19.7%割安

販価
1,850万円
26.7万円/㎡
相場
2,304万円
33.2万円/㎡
1,280
1,962
2,645
3,328
AI査定結果
推定相場価格
2,304万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,962万円〜2,645万円
28.3万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年7月22日
グリーンエクセル深江
1,850万円（26.7万円/㎡）/ 1階 / 69.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は29.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/221,850万円26.7万円1階 69.35㎡ 2LDK南東
2025/07/221,850万円26.7万円1階 69.35㎡ 1LDK+S南東
2025/07/181,850万円26.7万円1階 69.35㎡ 1LDK+納戸×南
2025/07/161,750万円25.2万円1階 69.35㎡ 2LDK南
2025/07/081,980万円28.6万円1階 69.35㎡ 2LDK南東
2025/06/181,980万円28.6万円1階 69.35㎡ 1LDK+納戸×南
2025/06/092,180万円31.4万円1階 69.35㎡ 2LDK南東
2025/05/282,180万円31.4万円1階 69.35㎡ 1LDK+納戸×南
2025/04/062,380万円34.3万円1階 69.35㎡ 2LDK南
2025/03/312,380万円34.3万円1階 69.35㎡ 1LDK+納戸×南
2025/03/142,380万円34.3万円1階 69.35㎡ 1LDK+S南東
2025/03/112,498万円31.2万円2階 80.08㎡ 3LDK北東
2025/03/072,498万円31.2万円2階 80.08㎡ 2LDK+S北東
2024/10/202,550万円36.8万円1階 69.35㎡ 1LDK+S南東
2024/04/061,880万円26.3万円1階 71.35㎡ 2LDK南
2024/02/251,750万円21.9万円4階 80.08㎡ 4LDK東
2024/02/152,080万円29.2万円1階 71.35㎡ 2LDK南
2024/02/151,880万円23.5万円4階 80.08㎡ 4LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は27.82万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
グリーンエクセル深江
神戸市東灘区本山南町一丁目
深江駅8分 1,850万円26.7万円69.35㎡2LDK1階 / 5階建 南東1981年39戸RC
2024/05/06ジークレフ御影台
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅13分 1,380万円22.3万円61.85㎡2DK10階 / 10階建 南東1979年89戸SRC
2025/06/01御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,000万円25.2万円79.29㎡3LDK1階 / 3階建 南東1979年30戸RC
2025/04/13フローラハイツ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
御影駅18分 2,180万円26.3万円83.01㎡2LDK3階 / 8階建 南東1985年48戸RC
2024/05/20御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,180万円29.9万円72.8㎡3LDK2階 / 3階建 南西1976年45戸RC
2024/08/12ファミーユ御影中町
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅7分 2,580万円33.0万円78.18㎡3LDK3階 / 3階建 南東1977年13戸RC
2025/04/06御影野村ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 1,930万円26.5万円72.8㎡3LDK1階 / 3階建 南1976年45戸RC
2025/03/07グリーンハイツ御影
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅7分 1,240万円23.6万円52.45㎡1LDK5階 / 6階建 南1981年15戸RC
2024/09/30岡本アーバンライフ
神戸市東灘区岡本六丁目
岡本駅9分 1,990万円23.0万円86.38㎡3LDK2階 / 4階建 南1981年14戸RC
2025/04/01ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 1,280万円24.1万円53.1㎡3LDK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2025/07/22甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,480万円27.7万円53.37㎡3LDK6階 / 7階建 南1984年65戸RC
2025/07/22ひょうき御影ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅5分 1,820万円30.6万円59.47㎡3LDK1階 / 3階建 南1981年6戸RC
2025/06/10GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 1,880万円28.6万円65.75㎡2LDK4階 / 5階建 南1984年13戸RC
2024/11/15コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 1,800万円30.2万円59.57㎡2LDK2階 / 4階建 南東1986年27戸RC
2025/03/04カサベラ甲南
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅10分 1,800万円31.5万円57.12㎡3DK8階 / 11階建 西1983年73戸RC
2024/04/26アコード本山
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅5分 2,490万円33.2万円74.97㎡3LDK3階 / 4階建 西1978年6戸RC
2023/12/26サンコート魚崎
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅12分 2,398万円30.9万円77.57㎡3LDK2階 / 5階建 南東1983年9戸RC
2025/03/01住吉川ダイヤハイツ
神戸市東灘区住吉東町一丁目
魚崎駅5分 2,250万円32.5万円69.3㎡1LDK4階 / 4階建 南1982年26戸RC
2025/02/05ライオンズマンション魚崎第3
神戸市東灘区魚崎北町七丁目
魚崎駅12分 1,280万円22.5万円56.83㎡3LDK3階 / 4階建 北1983年24戸RC
2025/06/10サニーハウス魚崎
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅9分 1,280万円21.5万円59.4㎡2LDK3階 / 4階建 南東1977年27戸RC
2024/04/29シャンボード岡本第2
神戸市東灘区森北町六丁目
甲南山手駅12分 2,480万円31.6万円78.45㎡3LDK4階 / 4階建 南東1977年32戸RC
2024/07/03ジークレフ甲南
神戸市東灘区甲南町二丁目
摂津本山駅11分 1,980万円27.8万円71.21㎡3LDK2階 / 7階建 西1978年52戸RC
2025/07/22セントラルハイツ岡本
神戸市東灘区森北町六丁目
甲南山手駅8分 2,198万円32.5万円67.72㎡3LDK1階 / 3階建 南西1982年15戸RC
2024/01/31ライオンズマンション本山第3
神戸市東灘区本山中町三丁目
摂津本山駅7分 1,980万円32.4万円61.14㎡2LDK2階 / 3階建 南西1983年12戸RC
2025/04/29ル・パレ魚崎
神戸市東灘区魚崎北町二丁目
魚崎駅12分 1,100万円20.8万円53㎡2LDK4階 / 4階建 南1982年14戸RC
2025/07/22セントラルハイツ岡本パート2
神戸市東灘区森北町五丁目
甲南山手駅8分 1,800万円23.5万円76.75㎡3LDK3階 / 4階建 南1983年8戸RC
2025/07/11コンドミニアム魚崎
神戸市東灘区魚崎中町四丁目
魚崎駅1分 2,080万円32.8万円63.46㎡3LDK4階 / 6階建 南1978年25戸RC
2025/07/01灘ビラー
神戸市東灘区魚崎中町四丁目
魚崎駅2分 1,380万円22.3万円61.91㎡2LDK1階 / 4階建 南1976年24戸RC
2025/05/18グランドシャトー本山
神戸市東灘区本山南町九丁目
摂津本山駅8分 1,730万円32.0万円54㎡3LDK2階 / 6階建 南1984年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市東灘区では1.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して25.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市東灘区
35.8万円/㎡
前年比+1.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名グリーンエクセル深江
所在地兵庫県神戸市東灘区本山南町一丁目
交通深江駅徒歩8分
築年月1981年
階数5階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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